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tracto abreviado tramite de sucesion

By: Estanislao Iacona

Tracto abreviado - Trámite de Sucesión Buenos Aires 4747-4454

¿Qué es y que finalidad tiene el tracto abreviado en un juicio de sucesión?
 
El tracto abreviado tiene por finalidad llevar a cabo la transmisión de un bien en un trámite sucesorio, permitiendo a un heredero vender un inmueble u otro bien a un tercero, y que la titularidad del mismo pase en forma directa del causante (persona fallecida) a quien adquiere ese bien, sea mueble o inmueble. Es usual recurrir a este instituto legal, cuando se quiere transferir una casa, un departamento o terreno, o bien un automotor o embarcacion dentro del juicio de sucesion.
 
La finalidad que tiene el tracto abreviado, es justamente "abreviar" la sucesiva transferencia de un mismo bien.  De este modo se simplifica y agiliza todo el tramite en 2019.
 
La ley civil argentina busca evitar aquí tener que inscribir el inmueble primero a nombre de una persona y luego a nombre de otra; se abrevia así el trámite, y por ende los tiempos de la sucesion. 
 
El requisito legal del tracto abreviado o sucesivo es que el escribano que intervenga en la venta (en caso de inmuebles), tenga una copia de la declaratoria de herederos (sentencia en juicio sucesorio) o pida en préstamo la causa a los efectos de la escrituración. 
 
Cabe aclarar, que la copia a la que hacemos referencia, debe estar certificada por el juez que interviene en el juicio de sucesion en Capital Federal o Buenos Aires, y se debe verificar previamente a realizar el tracto abreviado, que estén pagas todas las tasas judiciales que corresponden al proceso.
 
Cumplidas todas las formalidades legales, se logra el tracto abrevido, y se puede transferir el bien mueble o inmueble que pertenecia a la persona fallecida, hacia el nuevo adquirente dentro del juicio de sucesion. Tracto abrevido o tracto sucesivo requisitos, costos, automotor, Art 15 y 16 de la ley 17801.
Requisitos del tracto abreviado o sucesivo. 
 
El Art. 15 de la ley 17801 establece que "no se registrará documento
en el que aparezca como titular del derecho una persona distinta de la que figure
en la inscripción precedente... ".
 
Art. 16.- No será necesaria la previa inscripción o anotación a los efectos
de la continuidad del tracto con respecto al documento que se otorgue,
en los siguientes casos:
a) cuando el documento sea otorgado por
los jueces, los herederos declarados o sus representantes, en cumplimiento
de contratos u obligaciones contraídas en vida por el causante
o su cónyuge sobre bienes registrados a su nombre;
b) cuando los herederos
declarados o sus sucesores transmitieren o cedieren bienes
hereditarios inscriptos a nombre del causante o de su cónyuge.
c) cuando el mismo sea consecuencia de actos relativos a la partición de
bienes hereditarios;
d) cuando se trate de instrumentaciones que se
otorguen en forma simultánea y se refieran a negocios jurídicos que
versen sobre el mismo inmueble, aunque en las respectivas autorizaciones
hayan intervenido distintos funcionarios.
 
En todos estos casos,
el documento deberá expresar la relación de los antecedentes del dominio
o de los derechos motivo de la transmisión o adjudicación, a partir
del que figure inscripto en el Registro, circunstancia que se consignará
en el folio respectivo.

Estudio Juridico Iacona en San isidro. Roque Saenz Peña 308, Piso 3, San Isidro, Buenos Aires. Consultar por un abogado por tramite de sucesion zona norte San Isidro o Capital Federal 4747-4454 / 4464 /8609

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